个人住房转让营业税新政实施

　　⊙本报记者 吴婷

　　记者30日从财政部了解到，财政部、国税总局近日发布《关于个人住房转让营业税政策的通知》，明确了个人住房转让营业税政策的调整及具体实施时间。

　　通知称，自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　专家表示，营业税的调整将会对二手房市场交易产生积极影响，是积极财政政策惠及房地产行业的表现。

　　通知指出，上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行。